Arnaques immobilières (suite)

sources: http://www.entre-particuliers.be/

Propriétaire, vous annoncez la vente d’un bien immobilier (le plus souvent un bien de plus de 250 ou 300.000€).

Un individu vous contacte avec un n° de GSM venant de l’étranger. Généralement, il vous demande par SMS ou par mail de le rappeler. L’arnaque commence.

Il prétendra alors que son patron, qui a vu les photos sur le net, est très intéressé par votre maison et est prêt à l’acheter sans négocier le prix. Formidable, vous dites-vous. Vous vous apprêtez à sabrer le champagne…

Pas si vite. Votre interlocuteur vous demande d’abord si vous êtes d’accord de faire une partie « au noir ».
Sachez qu’ils n’ont aucune intention d’acheter quoique ce soit, mais seulement de vous inviter à venir les rencontrer pour discuter dans un hôtel de standing, parfois en Belgique, mais le plus souvent à l’étranger.

Là, ils vous jettent de la poudre aux yeux pour vous mettre en confiance, et vous proposent de les revoir quelques jours plus tard pour conclure la vente.

En fait, ils insistent surtout pour que vous les aidiez à échanger de l’argent étranger contre des euro, prétextant qu’ils souhaitent défiscaliser quelques revenus non déclarés.

Et c’est là que se trouve le piège.

Si vous acceptez, le jour où vous ouvrirez votre serviette avec des euro, ils vous refileront une serviette avec des vulgaires copies de billets suisses.
Vous aurez beau protester, ils sont en réalité à plusieurs, costaux et dangereux. Cette escroquerie est appelée le RIP-DEAL.

N’essayez donc en aucun cas de vous montrer plus fort qu’eux.

Vous allez au devant de gros ennuis.
Ne donnez AUCUNE suite à ce genre de sollicitations.

Témoignages :

Les victimes témoignent peu de leur mésaventure, le plus souvent par honte de s’être faits rouler. Toutefois, des langues se délient, et ont permis à la Police de mettre plusieurs gangsters sous les verrous.

Ainsi, ce couple de français délestés de 120.000€ sur le même scénario en Suisse. Des belges victimes des mêmes faits à Paris ou à Barcelone, pour des montants de 50.000, 100.000€ ou plus.
Un avocat a même avancé 200.000€ à un de ses clients… Quand il s’est rendu compte du piège, il était trop tard.

Certaines victimes ont été menacées de représailles si elles en parlaient à la Police. Soyez sans crainte, ils ne mettent pas leurs menaces à exécution. Ce qui les intéresse, c’est uniquement l’argent.

Même Julien LEPERS, célèbre animateur de TV français, s’est fait « plumer » de pas moins de 450.000€.
C’est un journaliste qui aurait découvert par hasard sa plainte à la Police en enquêtant sur les victimes de ces pratiques. Contacté à ce sujet, l’animateur a fait savoir par son attaché de presse qu’il ne souhaitait pas communiquer sur le sujet…

Plus c’est gros, plus ça marche…

Vous allez me dire qu’il faut être idiot ou bien naïf pour se faire prendre à cette arnaque grossière. Et pourtant des dizaines de gens très biens et souvent très intelligents s’y laissent prendre chaque année. Pourquoi ? L’appât du gain, simplement. La curiosité ensuite.

Intéressant pour les gangsters ?

Vous allez me dire qu’ils ont peu de chance de refermer leur piège. Certes, mais s’ils continuent c’est qu’il y a encore assez de pigeons pour se faire prendre.

Nous osons espérer que vous n’en ferez pas partie.

----- Original Message -----
From: minette rama
To: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Sent: Tuesday, August 21, 2007 10:32 AM
Subject: voici mon passeport y compris mon etat civil
Bonjour
Veuillez m'excuser pour ce retard je suis bel et bien intéressé par votre maison et j'ai un budget qui je pense pourra couvrir ce prix .
Je désire donc entamer la procédure d'achat et bien donc je vous envoie mon état civil avec une copie de mon passeport .
Pour le versement vous avez deux options :
1- soit les 100% du prix d'achat sur votre compte personnel

Pour la visite ma femme etait recemment en France et c'est elle meme qui m'a envoyé vos coordonnées pour que je puisse entrer en contact avec vous pour pouvoir donc entamer la procédure d'achat

Mais le plus important c'est que j'ai un Rib ( le vôtre ) afin d'effectuer le versement en guise de garantir d'achat ce qui va vous permettre en quelques sorte d'arrêter la vente et ainis je pourrai avoir une autorisation de sortie de mon pays pour venuir en France pour la signature .
je suis en attente de votre réponse

Documents transmis par l'arnaqueur:

Bruxelles, 2004.
Renaud et son épouse Chloé recherchent un appartement meublé à louer et lisent les petites annonces. Leur attention est attirée par l'annonce suivante: Meublés + domiciliations. 125 euros + un mois de garantie. Flat 250 euros tout compris.
Les appartement se trouvent à Bruxelles et à Namur.
Intéressé, Renaud prend contacte le loueur. Celui-ci fixe un rendez-vous dans un fast-food du centre de Bruxelles.
Il précise que l'appartement sera libre sous peu. Si Renaud est intéressé, il doit verser un acompte de 250 euros.
Renaud s'exécute en toute confiance car le loueur lui montre sa carte de visite dont le logo ressemble à celui d'une agence immobilière connue et lui délivre un reçu.
Plusieurs jours passent, et, malgré plusieurs appels téléphoniques, Renaud et Chloé n'ont plus de nouvelles. Ils apprennent en fin de compte que le flat n'existe pas!

Qu'à cela ne tienne, Chloé décide alors de se faire passer pour une candidate intéressée.
Elle téléphone au numéro indiqué sur la petite annonce et manifeste son intérêt pour l'appartement de Namur. Même scénario: le loueur lui donne rendez-vous. Chloé s'y présente, la police aussi.

L'escroc a avoué louer des meublés inexistants depuis 2001.